База событий
- В Татарстане заработала «горячая линия» для поддержки предпринимателей 24 Марта 2020
- В Татарстане формируются предложения по дополнительным мерам поддержки предпринимателей в период пандемии 23 Марта 2020
- XIV заседание Света по предпринимательству: чего боятся самозанятые, молочники и грузоперевозчики 6 Марта 2020
- XIV расширенное заседание Совета по предпринимательству: о чем представители бизнеса просили Президента 5 Марта 2020
- Онлайн-трансляция XIV расширенного заседания Совета по предпринимательству при Президенте Республики Татарстан 27 Февраля 2020
- «ФССП – это Регпалата десятилетней давности». Предприниматели обсудили сложности работы с приставами. 14 Февраля 2020
- Историко-культурная экспертиза: копать или не копать? 13 Февраля 2020
- Отмена ЕНВД: трудности перехода. Предприниматели ратуют за снижение ставок УСН и патента 11 Февраля 2020
- В Казани на базе супермаркета «Бэхетле» откроется первый коворкинг для самозанятых кондитеров 10 Февраля 2020
- Грузоперевозчики опасаются массовых штрафов после введения автоматического весового контроля 10 Февраля 2020
- Отельеры Татарстана получили предписания по предотвращению короновируса от Роспотребндазора РТ 3 Февраля 2020
- Предприниматели обсудили механизмы защиты своих прав при работе с объектами интеллектуальной собственности 3 Февраля 2020
- «Зачем корове пятая нога?» – татарстанские производители молока против маркировки 3 Февраля 2020
- «Мы все время находимся в состоянии компьютерной игры – проходить новые уровни становится все сложнее» 24 Января 2020
- Начала работу «горячая линия» Роспотребнадзора по вопросам качества молочной продукции 21 Января 2020
- Самозанятые обсудили лицензирование, маркировку товаров и взаимодействие с контролерами 16 Января 2020
- Наставники Совета по предпринимательству подвели итоги работы с бизнесом в муниципалитетах 25 Декабря 2019
- Нижнекамский бизнес и исполком продолжают совместную работу над улучшением бизнес-активности 5 Декабря 2019
- Владельцы гостиниц страдают от ремонта: почему дорожные работы становятся для отельеров серьезной проблемой 3 Декабря 2019
- Расчеты отельеров с клиентами – ответы на самые частые вопросы 2 Декабря 2019
Совет по предпринимательству поможет автоматизировать оценку имущества и создать прозрачные правила для оценщиков
21 Октября 2016
С 2014 года министерство земельных и имущественных отношений Татарстана по поручению президента Рустама Минниханова должно проверять оценки стоимости объектов муниципального имущества при передаче их во владение, пользование и распоряжение. Министерство получило огромный поток оценочных работ для проверки, и многие из оценок оказались некачественными. В Совет по предпринимательству обратились представители компаний, оценки которых в большей степени не удовлетворили минзем. Предприниматели уверены, что их права были нарушены, когда министерство направило письмо муниципальным районам, указав эти компании как недостаточно квалифицированные.
По словам главного эксперта Совета по предпринимательству Венеры Камаловой, динамика возвратов некачественных отчетов пока все хуже: «На 1 августа возвратили 65% от общего количества оценок, на 1 июля 2015 — около 60%, на 1 февраля 2016 — 73,3%, на 1 мая — 63,4% возвратов», — пояснила она.
Как выяснилось на предпроектной встрече группы две недели назад, у оценщиков есть вопросы к минзему по порядку проверки отчетов. Им непонятны требования министерства к отчетам, сроки согласования отчетов затянуты, требования не системные и не обоснованные. Представители минзема поставили на заседании встречные вопросы — как регулировать некачественно подготовленные отчеты, уменьшить их количество, стимулировать оценщиков работать более качественно. Тогда участники решили, что министерству стоит разместить на сайте список типовых ошибок, на который оценщики могут ориентироваться — ко второй встрече эта инициатива уже была выполнена.
Одной из сложностей для оценщиков обернулось то, что министерство перестало публиковать мониторинг цен объектов недвижимости земельных участков. По словам председателя общества оценщиков Татарстана Дмитрия Захматова, оценщикам необходима открытая информация по сделкам. «Если нет официально опубликованных оценок, на которые можно сослаться, приходится моделировать цену — смотреть косвенные сделки в „Авито“, „Из рук в руки“, в других регионах. Эта цена в итоге будет оспорима, но, если будут открытые сделки — с ценообразующими факторами, описаниями объектов, — и уже фактически состоявшиеся, сделать мониторинг на их основе будет делом техники», — пояснил он.
Поскольку объем некачественных оценок довольно большой, участники предложили составить положение об основаниях для одностороннего внесудебного порядка расторжения со стороны муниципалитетов договоров на проведение оценки. Основанием могут быть существенные нарушения условий договора о проведении оценки. Участники предложили министерству сформулировать эти нарушения, чтобы и оценщики, и муниципалитеты понимали, когда и в каких случаях можно прекратить сотрудничество с недобросовестным оценщиком. Для оценщиков было бы понятнее, если бы правила были заданы заранее, добавила Венера Камалова.
На прошлом заседании участники сообщили, что ранее совместно с минсвязи прорабатывалось техзадание по созданию ресурса для определения рыночной стоимости любых объектов имущества, но потом работа остановилась. К следующему заседанию участники проектной группы пришлют предложения по системе и техническому заданию. От оценочного сообщества эксперты Совета по предпринимательству ждут формулировку выгод от системы, того же — от министерства земельных и имущественных отношений и от Совета муниципальных образований республики. Заместитель министра информатизации и связи Татарстана Анатолий Геллер попросил сформулировать предложение по тому, какой именно функционал требуется сделать автоматизированным. Например, можно организовать электронное взаимодействие между органами власти.
Как выяснилось на предпроектной встрече группы две недели назад, у оценщиков есть вопросы к минзему по порядку проверки отчетов. Им непонятны требования министерства к отчетам, сроки согласования отчетов затянуты, требования не системные и не обоснованные. Представители минзема поставили на заседании встречные вопросы — как регулировать некачественно подготовленные отчеты, уменьшить их количество, стимулировать оценщиков работать более качественно. Тогда участники решили, что министерству стоит разместить на сайте список типовых ошибок, на который оценщики могут ориентироваться — ко второй встрече эта инициатива уже была выполнена.
Одной из сложностей для оценщиков обернулось то, что министерство перестало публиковать мониторинг цен объектов недвижимости земельных участков. По словам председателя общества оценщиков Татарстана Дмитрия Захматова, оценщикам необходима открытая информация по сделкам. «Если нет официально опубликованных оценок, на которые можно сослаться, приходится моделировать цену — смотреть косвенные сделки в „Авито“, „Из рук в руки“, в других регионах. Эта цена в итоге будет оспорима, но, если будут открытые сделки — с ценообразующими факторами, описаниями объектов, — и уже фактически состоявшиеся, сделать мониторинг на их основе будет делом техники», — пояснил он.
Поскольку объем некачественных оценок довольно большой, участники предложили составить положение об основаниях для одностороннего внесудебного порядка расторжения со стороны муниципалитетов договоров на проведение оценки. Основанием могут быть существенные нарушения условий договора о проведении оценки. Участники предложили министерству сформулировать эти нарушения, чтобы и оценщики, и муниципалитеты понимали, когда и в каких случаях можно прекратить сотрудничество с недобросовестным оценщиком. Для оценщиков было бы понятнее, если бы правила были заданы заранее, добавила Венера Камалова.
На прошлом заседании участники сообщили, что ранее совместно с минсвязи прорабатывалось техзадание по созданию ресурса для определения рыночной стоимости любых объектов имущества, но потом работа остановилась. К следующему заседанию участники проектной группы пришлют предложения по системе и техническому заданию. От оценочного сообщества эксперты Совета по предпринимательству ждут формулировку выгод от системы, того же — от министерства земельных и имущественных отношений и от Совета муниципальных образований республики. Заместитель министра информатизации и связи Татарстана Анатолий Геллер попросил сформулировать предложение по тому, какой именно функционал требуется сделать автоматизированным. Например, можно организовать электронное взаимодействие между органами власти.