База событий
- В Татарстане заработала «горячая линия» для поддержки предпринимателей 24 Марта 2020
- В Татарстане формируются предложения по дополнительным мерам поддержки предпринимателей в период пандемии 23 Марта 2020
- XIV заседание Света по предпринимательству: чего боятся самозанятые, молочники и грузоперевозчики 6 Марта 2020
- XIV расширенное заседание Совета по предпринимательству: о чем представители бизнеса просили Президента 5 Марта 2020
- Онлайн-трансляция XIV расширенного заседания Совета по предпринимательству при Президенте Республики Татарстан 27 Февраля 2020
- «ФССП – это Регпалата десятилетней давности». Предприниматели обсудили сложности работы с приставами. 14 Февраля 2020
- Историко-культурная экспертиза: копать или не копать? 13 Февраля 2020
- Отмена ЕНВД: трудности перехода. Предприниматели ратуют за снижение ставок УСН и патента 11 Февраля 2020
- В Казани на базе супермаркета «Бэхетле» откроется первый коворкинг для самозанятых кондитеров 10 Февраля 2020
- Грузоперевозчики опасаются массовых штрафов после введения автоматического весового контроля 10 Февраля 2020
- Отельеры Татарстана получили предписания по предотвращению короновируса от Роспотребндазора РТ 3 Февраля 2020
- Предприниматели обсудили механизмы защиты своих прав при работе с объектами интеллектуальной собственности 3 Февраля 2020
- «Зачем корове пятая нога?» – татарстанские производители молока против маркировки 3 Февраля 2020
- «Мы все время находимся в состоянии компьютерной игры – проходить новые уровни становится все сложнее» 24 Января 2020
- Начала работу «горячая линия» Роспотребнадзора по вопросам качества молочной продукции 21 Января 2020
- Самозанятые обсудили лицензирование, маркировку товаров и взаимодействие с контролерами 16 Января 2020
- Наставники Совета по предпринимательству подвели итоги работы с бизнесом в муниципалитетах 25 Декабря 2019
- Нижнекамский бизнес и исполком продолжают совместную работу над улучшением бизнес-активности 5 Декабря 2019
- Владельцы гостиниц страдают от ремонта: почему дорожные работы становятся для отельеров серьезной проблемой 3 Декабря 2019
- Расчеты отельеров с клиентами – ответы на самые частые вопросы 2 Декабря 2019
Предприниматели предложили упростить процедуру перевода земель сельхозназначения в промышленные
17 Января 2017
Земли, которые муниципалитеты предоставляют предпринимателям для создания промышленных площадок, часто имеют сельскохозяйственное назначение. Для перевода земли в промышленное назначение нужно пройти пять этапов согласования в министерствах и ведомствах, вся процедура занимает год. Такие сроки не устраивают инвесторов, и они уходят в другие регионы, заявил гендиректор ООО «Верное решение» Сергей Маслехин на заседании проектной группы Совета по предпринимательству.
Участники проектной группы согласились, что инвестор — особенно иностранный инвестор, — предпочтет в такой ситуации другой регион, где земли уже переведены в категорию промышленных. В Татарстане это распространенная ситуация, когда предоставленная под промпарк земля имеет сельскохозяйственное назначение. Но это не единственная проблема подобных территорий.
Промышленные площадки курируют муниципалитеты, они же назначают управляющую компанию, которая должна развивать парк, привлекать резидентов. Представители Лаишевского района отметили, что существует проблема привлечения профессиональных участников рынка, так как управляющие компании неохотно приходят в парки. Там зачастую немного резидентов или всего один, им фактически некому оказывать услуги, поэтому они ограничены в способах получения прибыли.
Поскольку земля, на которой располагается площадка, принадлежит муниципалитету или региональным властям, управляющие компании эти земли арендуют. Участники отметили, что в данном случае доход возможен в размере субаренды — разницы, которую УК выручит за сдачу в субаренду площадки резидентам.
В ходе заседания прозвучало предложение дать УК возможность зарабатывать на разнице в тарифах. Муниципалитет подводит к промпарку коммуникации, и управляющая компания может построить на территории парка трансформаторную подстанцию, которая будет вырабатывать необходимые для резидентов мощности. Еще одна возможность обеспечить доходность — оказание услуг, например, уборка снега для резидентов, вывоз мусора.
В Татарстане, по данным представителя министерства экономики Марины Яшиной, порядка 60 промышленных парков — это большое количество для одного региона. Есть площадки, где пока нет ничего — это буквально чистое поле, над которым нужно работать, привлекать инвесторов, резидентов. Это актуально для недавно созданных площадок, непривлекательных для УК. Из-за этого сотрудники муниципалитета вынуждены сами брать на себя эти функции помимо повседневных задач, получается неэффективное распределение работы. Для решения этой проблемы участники предварительно решили разработать для муниципалитетов методичку, где будут указываться функции управленца.
Предоставление земель для промпарков сейчас происходит по результатам торгов, но для крупных инвестиционных проектов предусмотрена возможность предоставления земли без торгов. Предприниматели просят подобную меру и для небольших площадок в муниципалитетах и районах, чтобы УК могли впоследствии снижать или делать нулевую ставку, это также поможет привлечь профессиональных участников рынка для управления промплощадками.
Фото превью: Время.ру
Промышленные площадки курируют муниципалитеты, они же назначают управляющую компанию, которая должна развивать парк, привлекать резидентов. Представители Лаишевского района отметили, что существует проблема привлечения профессиональных участников рынка, так как управляющие компании неохотно приходят в парки. Там зачастую немного резидентов или всего один, им фактически некому оказывать услуги, поэтому они ограничены в способах получения прибыли.
Поскольку земля, на которой располагается площадка, принадлежит муниципалитету или региональным властям, управляющие компании эти земли арендуют. Участники отметили, что в данном случае доход возможен в размере субаренды — разницы, которую УК выручит за сдачу в субаренду площадки резидентам.
В ходе заседания прозвучало предложение дать УК возможность зарабатывать на разнице в тарифах. Муниципалитет подводит к промпарку коммуникации, и управляющая компания может построить на территории парка трансформаторную подстанцию, которая будет вырабатывать необходимые для резидентов мощности. Еще одна возможность обеспечить доходность — оказание услуг, например, уборка снега для резидентов, вывоз мусора.
В Татарстане, по данным представителя министерства экономики Марины Яшиной, порядка 60 промышленных парков — это большое количество для одного региона. Есть площадки, где пока нет ничего — это буквально чистое поле, над которым нужно работать, привлекать инвесторов, резидентов. Это актуально для недавно созданных площадок, непривлекательных для УК. Из-за этого сотрудники муниципалитета вынуждены сами брать на себя эти функции помимо повседневных задач, получается неэффективное распределение работы. Для решения этой проблемы участники предварительно решили разработать для муниципалитетов методичку, где будут указываться функции управленца.
Предоставление земель для промпарков сейчас происходит по результатам торгов, но для крупных инвестиционных проектов предусмотрена возможность предоставления земли без торгов. Предприниматели просят подобную меру и для небольших площадок в муниципалитетах и районах, чтобы УК могли впоследствии снижать или делать нулевую ставку, это также поможет привлечь профессиональных участников рынка для управления промплощадками.
Фото превью: Время.ру