База событий
- В Татарстане заработала «горячая линия» для поддержки предпринимателей 24 Марта 2020
- В Татарстане формируются предложения по дополнительным мерам поддержки предпринимателей в период пандемии 23 Марта 2020
- XIV заседание Света по предпринимательству: чего боятся самозанятые, молочники и грузоперевозчики 6 Марта 2020
- XIV расширенное заседание Совета по предпринимательству: о чем представители бизнеса просили Президента 5 Марта 2020
- Онлайн-трансляция XIV расширенного заседания Совета по предпринимательству при Президенте Республики Татарстан 27 Февраля 2020
- «ФССП – это Регпалата десятилетней давности». Предприниматели обсудили сложности работы с приставами. 14 Февраля 2020
- Историко-культурная экспертиза: копать или не копать? 13 Февраля 2020
- Отмена ЕНВД: трудности перехода. Предприниматели ратуют за снижение ставок УСН и патента 11 Февраля 2020
- В Казани на базе супермаркета «Бэхетле» откроется первый коворкинг для самозанятых кондитеров 10 Февраля 2020
- Грузоперевозчики опасаются массовых штрафов после введения автоматического весового контроля 10 Февраля 2020
- Отельеры Татарстана получили предписания по предотвращению короновируса от Роспотребндазора РТ 3 Февраля 2020
- Предприниматели обсудили механизмы защиты своих прав при работе с объектами интеллектуальной собственности 3 Февраля 2020
- «Зачем корове пятая нога?» – татарстанские производители молока против маркировки 3 Февраля 2020
- «Мы все время находимся в состоянии компьютерной игры – проходить новые уровни становится все сложнее» 24 Января 2020
- Начала работу «горячая линия» Роспотребнадзора по вопросам качества молочной продукции 21 Января 2020
- Самозанятые обсудили лицензирование, маркировку товаров и взаимодействие с контролерами 16 Января 2020
- Наставники Совета по предпринимательству подвели итоги работы с бизнесом в муниципалитетах 25 Декабря 2019
- Нижнекамский бизнес и исполком продолжают совместную работу над улучшением бизнес-активности 5 Декабря 2019
- Владельцы гостиниц страдают от ремонта: почему дорожные работы становятся для отельеров серьезной проблемой 3 Декабря 2019
- Расчеты отельеров с клиентами – ответы на самые частые вопросы 2 Декабря 2019
«Любой собственник квартиры может заблокировать действия предпринимателя, связанные с земельным участком у дома, сославшись на то, что это общедомовое имущество»
15 Сентября 2017
Проектная группа:
Защита добросовестных предпринимателей, работающих на первых этажах жилых домов
Участники группы:
14 сентября с казанскими предпринимателями встретился Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов. Он посетил первое в столице Татарстана заседание Центра общественных процедур (ЦОП) «Бизнес против коррупции». Участники встречи, а также региональный Уполномоченный Тимур Нагуманов, обсудили законодательные инициативы, которые помогли бы облегчить деятельность предпринимателей, решить проблемы, связанные с несоответствиями в законе или излишними требованиями. Одним из таких случаев был вопрос разрешенного использования в предпринимательской деятельности нежилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов.
Предприниматели на первых этажах домов переводят помещения в нежилые и развивают в них свою деятельность. Они получают соответствующие разрешения, согласовывают входные конструкции. Примером стал конкретный конфликт жителей и предпринимателей в доме 19 по улице Адоратского, о котором рассказал Артем Гаврилов, партнер Коллегии адвокатов SERGIS.
Несмотря на то, что, как считают предприниматели, они получили все согласования, жилищно-строительный кооператив «Спартак», в который входит этот дом, предпринял попытки демонтировать эти входные группы. Поначалу Арбитражный суд в таких ситуациях отказывал, но теперь иски удовлетворяются, подчеркнул Гаврилов. Это стало возможным после того, как в ноябре прошлого года Верховный суд поменял позицию по этому вопросу: «Получается, интересы жильцов ставятся выше, чем интересы бизнеса», — заключил Гаврилов.
Проблема масштабная, и может запустить губительный для бизнеса на первых этажах процесс по всей стране — на территории Казани таких домов 1000, а на территории России, очевидно, в разы больше. Теперь эти помещения переходят в самовольные постройки, и любой собственник квартиры может заблокировать действия предпринимателя, связанные с земельным участком, сославшись на то, что это общедомовое имущество. Гаврилов предложил Борису Титову повлиять на ситуацию, опираясь на его полномочия.
С юристом не согласилась Наиля Камалетдинова, председатель ЖСК «Спартак». Она уверила, что предприниматели не получали согласия жильцов на пользование землей, а земля — это общедомовая собственность. Предпринимательница Резеда Сафиуллина заявила, что Камалетдинова вымогала деньги за аренду земельного участка, хотя она является собственницей участка. Титов спросил, есть ли у Сафиуллиной разрешение кооператива на землю: «Чтобы использовать участок, должно быть получено согласие всех собственников. Отсылаю в Конституционный суд», — резюмировал Уполномоченный.
Несмотря на то, что, как считают предприниматели, они получили все согласования, жилищно-строительный кооператив «Спартак», в который входит этот дом, предпринял попытки демонтировать эти входные группы. Поначалу Арбитражный суд в таких ситуациях отказывал, но теперь иски удовлетворяются, подчеркнул Гаврилов. Это стало возможным после того, как в ноябре прошлого года Верховный суд поменял позицию по этому вопросу: «Получается, интересы жильцов ставятся выше, чем интересы бизнеса», — заключил Гаврилов.
Проблема масштабная, и может запустить губительный для бизнеса на первых этажах процесс по всей стране — на территории Казани таких домов 1000, а на территории России, очевидно, в разы больше. Теперь эти помещения переходят в самовольные постройки, и любой собственник квартиры может заблокировать действия предпринимателя, связанные с земельным участком, сославшись на то, что это общедомовое имущество. Гаврилов предложил Борису Титову повлиять на ситуацию, опираясь на его полномочия.
С юристом не согласилась Наиля Камалетдинова, председатель ЖСК «Спартак». Она уверила, что предприниматели не получали согласия жильцов на пользование землей, а земля — это общедомовая собственность. Предпринимательница Резеда Сафиуллина заявила, что Камалетдинова вымогала деньги за аренду земельного участка, хотя она является собственницей участка. Титов спросил, есть ли у Сафиуллиной разрешение кооператива на землю: «Чтобы использовать участок, должно быть получено согласие всех собственников. Отсылаю в Конституционный суд», — резюмировал Уполномоченный.