База событий

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре
Февраль 2016
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • 2016
  • 2017
Ноябрь 2017
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • 2016
  • 2017
Применить

Олег Давыдов, «КамЭКо»: «Рынку ЖКХ необходим регламент, чтобы жители могли получать услугу, за которую платят»

22 Апреля 2016
Проектная группа:

Разработка регламента работ по очистке мусоропроводов

Участники группы:
Каждый месяц управляющие компании должны очищать мусоропроводы, а жильцы, соответственно, оплачивать эту услугу. Однако на деле очистка производится далеко не всегда, в стволе мусоропровода размножаются болезнетворные бактерии, которые распространяются по жилому дому, так как мусоропровод выполняет также функции вытяжки.

Существуют компании, которые предлагают услуги по очистке мусоропроводов. Но УК отказывают им в сотрудничестве и, таким образом, не выполняют работы, за которые платят жители. Отказ УК мотивируют отсутствием регламента процедуры.
1 из 1
Чтобы урегулировать этот вид работ, в Совет по предпринимательству при Президенте РТ обратился руководитель компании «КамЭко» Олег Давыдов. Он инициировал проектную группу, участники которой вносят предложения в разработку регламента. Документ уже разрабатывается министерством строительства, архитектуры и ЖКХ. Совсем скоро УК будут вынуждены исполнять все свои обязательства — причин для отказа больше не останется.

Мы поговорили с предпринимателем, чтобы узнать, как обстоит ситуация на рынке услуг ЖКХ, и чем регламент поможет предпринимателям.

Как много предпринимателей на этом рынке услуг, и есть ли те, кто хотел бы работать, но пока не может из-за отсутствия документа? Каким образом регламент может помочь этим предпринимателям?

Мы рассчитываем, что после утверждения регламента на рынок придет больше предпринимателей, которые будут работать в этом направлении. Будут созданы новые рабочие места, соответственно, появятся дополнительные налоговые отчисления. Возможно, компании будут внедрять модернизированное, усовершенствованное оборудование, это даст нам здоровую конкуренцию на рынке в плане стоимости услуг и их качества.

Желающих прийти на рынок очень много. Сейчас мы занимаемся их обучением. Сначала они будут работать как наши представители, и мы надеемся, что потом они станут самостоятельными, а мы сможем сосредоточиться на нашей основной задаче — сервисном обслуживании мусоропроводов.

Сами УК после принятия регламента смогут закупать это оборудование у нас или иностранных производителей и проводить работы. Поэтому мы и жители домов очень ждем, когда документ наконец будет утвержден.

Почему вообще так происходит, что УК не чистят мусоропровод, хотя жители оплачивают квитанции?

Пока работы никак не регулируются, и УК хотят — очищают мусоропроводы, не хотят — не очищают. К тому же раньше не было технической возможности осуществлять чистку мусоропроводов. Трудно представить, как технический персонал на высоте 9-ти этажного дома проникает со скребками в ствол мусоропровода, чтобы его прочистить. Сейчас такое оборудование имеется — это роботизированная очистка, а вот почему эти услуги не оказывают надлежащим образом, на этот вопрос смогут ответить только УК. Наверное, экономят на другие нужды.

То есть УК отказывают даже в инновационных методах только потому, что процедура не регламентирована?

Есть и приличные УК, которые также за технологический прорыв и совершенствование качества поставляемых услуг населению. Но чтобы жители Татарстана могли регулярно получать положенную услугу, нужен утвержденный регламент, в котором был бы четко прописан способ и периодичность обслуживания мусоростволов. Регламенты поясняют процедуры очистки двумя способами — промывкой водой и сухим методом (механической чисткой) без применения воды. Без них компании, которые захотят работать на этом рынке, так и будут натыкаться на бюрократические барьеры.

Получается, УК будут обязаны проводить очистку, когда утвердят документы. Не повлечет ли это увеличение тарифов?

Жильцы и так платят за услугу, но платят больше, чем могли бы. С одного подъезда девятиэтажного дома в год по статье «Обслуживание мусоропроводов» взимается около 32000 рублей, причем услуга в полном объеме не поставляется. Для сравнения: стоимость чистки и дезинфекции такого мусоропровода с помощью роботизированного комплекса обходится в 8000 рублей. Поэтому услуга вписывается в те средства, которые с жителей уже взимают, и не должна вести к дополнительным поборам.

Кстати, мы в проектной группе настаиваем, чтобы «Чистку и дезинфекцию стволов мусоропровода» вывели в отдельную строку тарифа без удорожания общей стоимости по статье. Это необходимо для прозрачности поставляемых услуг, чтобы не было возможности скрыть, что она не предоставляется.



Есть ли нормативная база по этому вопросу кроме пока не утвержденного регламента?


С декабря 2015 года вступил в силу с поправками Жилищный Кодекс. Этот юридически-правовой носитель имеет очень серьёзную силу — теперь жильцы имеют право протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома приглашать соответствующие организации для оказания необходимых работ.

Есть ФЗ-52 о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и постановления Правительства Российской Федерации от 2002 года, на основании которых все стволы мусоропроводов в новостройках должны быть оснащены стационарными моюще-дезинфицирующими модулями. Без них дом сдать в эксплуатацию нельзя. За два года до этого в 2000 году было
запатентовано оборудование для чистки с помощью воды. Для старого жилфонда, к сожалению, такая техническая возможность практически отсутствовала.

Первое отечественное высокотехнологическое оборудование роботизированного комплекса для очистки и дезинфекции появилось в 2011 году по гражданпроекту минобороны РФ. В Татарстане роботы для чистки мусоропроводом появились в 2014 году, тогда жители примерно 100 подъездов смогли оценить разницу между запахом в подъезде до и после чистки. В Германии, например, оборудование для чистки стволов мусоропроводов было запатентовано еще в 1975 году.

Чем Совет может помочь предпринимателям?

Совет по предпринимательству — на сегодняшний день единственная площадка, где реально разбираются и решают проблемы предпринимательства на самом высоком уровне. В нашей проектной группе представители предпринимательского сообщества сотрудничают с органами власти, которые заинтересованы в решении вопроса с регламентом — это и минстрой республики, и Госжилинспекция, министерство юстиции. Мы всесторонне прорабатываем вопрос, так что ущемления интересов предпринимателей точно не будет.

Оставить отзыв

Отправить

Нажимая на кнопку «Отправить» Вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных»

Данный сайт использует файлы cookies вашего браузера. Заходя на сайт, вы подтверждаете свое согласие на использование cookies.

Согласиться