База событий

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре
Февраль 2016
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • 2016
  • 2017
  • 2018
Май 2018
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • 2016
  • 2017
  • 2018
Применить

«Любой собственник квартиры может заблокировать действия предпринимателя, связанные с земельным участком у дома, сославшись на то, что это общедомовое имущество»

14 сентября с казанскими предпринимателями встретился Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов. Он посетил первое в столице Татарстана заседание Центра общественных процедур (ЦОП) «Бизнес против коррупции». Участники встречи, а также региональный Уполномоченный Тимур Нагуманов, обсудили законодательные инициативы, которые помогли бы облегчить деятельность предпринимателей, решить проблемы, связанные с несоответствиями в законе или излишними требованиями. Одним из таких случаев был вопрос разрешенного использования в предпринимательской деятельности нежилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов.
Предприниматели на первых этажах домов переводят помещения в нежилые и развивают в них свою деятельность. Они получают соответствующие разрешения, согласовывают входные конструкции. Примером стал конкретный конфликт жителей и предпринимателей в доме 19 по улице Адоратского, о котором рассказал Артем Гаврилов, партнер Коллегии адвокатов SERGIS.

Несмотря на то, что, как считают предприниматели, они получили все согласования, жилищно-строительный кооператив «Спартак», в который входит этот дом, предпринял попытки демонтировать эти входные группы. Поначалу Арбитражный суд в таких ситуациях отказывал, но теперь иски удовлетворяются, подчеркнул Гаврилов. Это стало возможным после того, как в ноябре прошлого года Верховный суд поменял позицию по этому вопросу: «Получается, интересы жильцов ставятся выше, чем интересы бизнеса», — заключил Гаврилов.

Проблема масштабная, и может запустить губительный для бизнеса на первых этажах процесс по всей стране — на территории Казани таких домов 1000, а на территории России, очевидно, в разы больше. Теперь эти помещения переходят в самовольные постройки, и любой собственник квартиры может заблокировать действия предпринимателя, связанные с земельным участком, сославшись на то, что это общедомовое имущество. Гаврилов предложил Борису Титову повлиять на ситуацию, опираясь на его полномочия.

С юристом не согласилась Наиля Камалетдинова, председатель ЖСК «Спартак». Она уверила, что предприниматели не получали согласия жильцов на пользование землей, а земля — это общедомовая собственность. Предпринимательница Резеда Сафиуллина заявила, что Камалетдинова вымогала деньги за аренду земельного участка, хотя она является собственницей участка. Титов спросил, есть ли у Сафиуллиной разрешение кооператива на землю: «Чтобы использовать участок, должно быть получено согласие всех собственников. Отсылаю в Конституционный суд», — резюмировал Уполномоченный.

Оставить отзыв

Отправить

Нажимая на кнопку «Отправить» Вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных»

Данный сайт использует файлы cookies вашего браузера. Заходя на сайт, вы подтверждаете свое согласие на использование cookies.

Согласиться