База событий
- Совет поможет предпринимателям централизованно получать информацию об обременениях на земельных участках 6 Апреля 2018
- Модератором VIII расширенного заседания Совета станет известный предприниматель Федор Овчинников 6 Апреля 2018
- Совет по предпринимательству поможет улучшить механизмы взаимодействия банков с предпринимателями в случае блокировок счетов компаний 4 Апреля 2018
- Предприниматели Набережных Челнов предложили изменения в правилах благоустройства 3 Апреля 2018
- Совет по предпринимательству предложит сократить нагрузку по налогу на движимое имущество для самых уязвимых отраслей 30 Марта 2018
- Совет выработает порядок действий по определению санитарно-защитных зон на земельных участках 30 Марта 2018
- Производители мясной продукции рассказали о проблемах с весовым контролем, сокращении господдержки и вопросах к ценам госзакупок 28 Марта 2018
- Предприниматели изменят правила благоустройства в Набережных Челнах и Зеленодольске 26 Марта 2018
- Совет предложит критерии для определения фиктивных диагностических карт 22 Марта 2018
- В Совете по предпринимательству обсудили новый регламент по порядку оборудования мест складирования снега 21 Марта 2018
- Совет по предпринимательству запустил обсуждения системных проблем пищевой отрасли 20 Марта 2018
- «Более 600 тыс. автовладельцев в Татарстане не проходили техосмотр вообще» 15 Марта 2018
- «Рынок татарстанского лизинга, скорее всего, схлопнется» 14 Марта 2018
- Предприниматели попросили защитить систему учета диагностических карт, чтобы негодные транспортные средства не могли пройти техосмотр у нелегалов 5 Марта 2018
- УК и органы власти обсудили, как конкретизировать пункты Правил благоустройства, касающиеся складирования и вывоза снега 2 Марта 2018
- «При обращениях в банк с просьбой разблокировать счет предприниматель даже не знает, сколько ему ждать!» 1 Марта 2018
- Поручения президента РТ Рустама Минниханова по итогам VII расширенного заседания Совета по предпринимательству 23 Февраля 2018
- «Предприниматели не хотят уходить с неразрешенных остановочных пунктов, так как иначе их места сразу займут нелегалы» 23 Февраля 2018
- Агрызские предприниматели пожаловались на угрозы со стороны мусорных операторов и отсутствие работающих банкоматов «Сбербанка» 22 Февраля 2018
- Тимур Нагуманов рассказал об итогах работы Совета по предпринимательству и анонсировал единый центр правовой защиты бизнеса 20 Февраля 2018
«Казань — единственный город Татарстана, где нельзя узаконить перепланировку!» — предприниматели призвали создать регламент для нежилых помещений
30 Января 2017
В Совет по предпринимательству обратилась предприниматель Гузель Шакирова. Она рассказала о том, что в Казани отсутствует регламент согласования переустройства и перепланировок нежилых помещений, притом по жилым помещениям административный регламент есть. В других городах Татарстана и других регионах России такой проблемы нет — есть и регулирующие процедуру нормативные акты, и ответственные органы власти.
В работе проектной группы приняли участие представители компаний, занимающихся перепланировками помещений, главный инженер проектов ПКБ «Казань» Антон Гиздатуллин, замглавы Госжилинспекции РТ Руслан Латыпов и другие.
В ходе заседания проектной группы эксперты отметили, что на сегодняшний день отсутствует орган, который бы занимался согласованием перепланировок. На предыдущей встрече представители муниципальных образований и районных администраций четко заявляли, что не могут взять на себя эти функции, так как их должна исполнять Госжилинспекция РТ. Представитель инспекции Руслан Латыпов сообщил, что осуществлять надзор и выдавать разрешения одна и та же инстанция не может, запрет прописан в нормативных актах из-за возможного возникновения коррупционных факторов.
Сейчас плановые проверки нежилых помещений не ведутся, продолжил Латыпов. Основанием для проведения внеплановых проверок могут стать жалобы жителей. В ведомстве отмечают, что жители стали реже жаловаться на обустройство фасадов и состояние подвалов. Число жалоб на незаконную перепланировку, напротив, возросло.
Представитель архитектурной компании «S4S Архитектс» Ринат Гарипов подтвердил, что получает много заявок на перепланировку нежилых помещений, но так как регламентов для процедуры нет, по 100% объектов за последние полгода были получены отказы.
Участники отметили, что в других городах республики проблема узаконения перепланировки в нежилых помещениях отсутствует. Например, в Челнах нежилые и жилые помещения приравнены друг к другу: «В регламенте в скобках написано: «в том числе для нежилых помещений». Этот опыт нельзя перенимать, уверены участники, так как в этих двух случаях пакет документов значительно отличается.
Если не вводить процедуру, многих предпринимателей это подтолкнет к коррупции, заявил Антон Гиздатуллин: «Из 10 обращений 8 мне говорят: я готов заплатить деньги, сделай по закону. Я отвечаю, что таких возможностей нет. У предпринимателей нет другого способа узаконить перепланировку, кроме как давать взятки в кадастровой палате. Собственники или арендаторы нежилых помещений — потенциальные вынужденные коррупционеры».
Гиздатуллин обратил внимание участников на еще один спорный момент. По его словам, нет четкого разграничения между реконструкцией и перепланировкой, что тоже важно закрепить в нормативном акте: «Перенести перегородку в туалете и зарегистрировать — это в Градостроительном плане воспринимается как криминал, пишется заключение, что проведена реконструкция. Притом зачастую снос несущих капитальных стен проводится как перепланировка, а если в несущей стене сделать дыру в 90 см, что не причинит никакого вреда зданию, — по нормам это реконструкция».
К следующему заседанию участники внесут предложения по созданию регламента согласования перепланировки нежилых помещений.
В ходе заседания проектной группы эксперты отметили, что на сегодняшний день отсутствует орган, который бы занимался согласованием перепланировок. На предыдущей встрече представители муниципальных образований и районных администраций четко заявляли, что не могут взять на себя эти функции, так как их должна исполнять Госжилинспекция РТ. Представитель инспекции Руслан Латыпов сообщил, что осуществлять надзор и выдавать разрешения одна и та же инстанция не может, запрет прописан в нормативных актах из-за возможного возникновения коррупционных факторов.
Сейчас плановые проверки нежилых помещений не ведутся, продолжил Латыпов. Основанием для проведения внеплановых проверок могут стать жалобы жителей. В ведомстве отмечают, что жители стали реже жаловаться на обустройство фасадов и состояние подвалов. Число жалоб на незаконную перепланировку, напротив, возросло.
Представитель архитектурной компании «S4S Архитектс» Ринат Гарипов подтвердил, что получает много заявок на перепланировку нежилых помещений, но так как регламентов для процедуры нет, по 100% объектов за последние полгода были получены отказы.
Участники отметили, что в других городах республики проблема узаконения перепланировки в нежилых помещениях отсутствует. Например, в Челнах нежилые и жилые помещения приравнены друг к другу: «В регламенте в скобках написано: «в том числе для нежилых помещений». Этот опыт нельзя перенимать, уверены участники, так как в этих двух случаях пакет документов значительно отличается.
Если не вводить процедуру, многих предпринимателей это подтолкнет к коррупции, заявил Антон Гиздатуллин: «Из 10 обращений 8 мне говорят: я готов заплатить деньги, сделай по закону. Я отвечаю, что таких возможностей нет. У предпринимателей нет другого способа узаконить перепланировку, кроме как давать взятки в кадастровой палате. Собственники или арендаторы нежилых помещений — потенциальные вынужденные коррупционеры».
Гиздатуллин обратил внимание участников на еще один спорный момент. По его словам, нет четкого разграничения между реконструкцией и перепланировкой, что тоже важно закрепить в нормативном акте: «Перенести перегородку в туалете и зарегистрировать — это в Градостроительном плане воспринимается как криминал, пишется заключение, что проведена реконструкция. Притом зачастую снос несущих капитальных стен проводится как перепланировка, а если в несущей стене сделать дыру в 90 см, что не причинит никакого вреда зданию, — по нормам это реконструкция».
К следующему заседанию участники внесут предложения по созданию регламента согласования перепланировки нежилых помещений.